南京地區有很多在建別墅或者是疊院類，一樓私家花園一般也會有地下室，那么類似別墅地下室防潮防水一定要重視，如果您地下室功能比較多，一定要做好防水防潮，千萬不要覺著毛壞房挺干燥就忽略防潮，防水防潮做不好，書畫受潮霉變，潮濕產生的霉菊會隨著空氣流動，造成地下室氣味難聞，甚至時間久了會致癌損傷免疫系統等，嚴重影響自己以及家人身體健康。

本項目：鎮江市句容市寶華鎮·金科觀天下山莊地下室防水防潮勘察

地下室滲漏的原因

從發現的別墅地下工程滲漏案例來看,液態水均由地下結構的混凝土薄弱部分滲漏出來。這說明二 個方面問題:

1、地下結構的剛性自防水局部失效;

2、由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。 地下壓力水是地下空間一切滲漏的根源,不同于屋面、墻面的零壓力滲水。為更好地杜絕滲漏，減少 損失,特別是高端民用地下空間，選擇專用地下防水材料及正確的施工方案,增設一套科學牢靠的 “內防冗余系統”是減輕地下空間“病態建筑綜合癥”的可靠方法。

地下室結露的原因

據調查研究,在我國東南部地區，地下深度為5米時,土壤的溫度年變化幅度為0.62攝氏度。常年保持 在16攝氏度左右，當地下空間內環境溫度高于土壤溫度達到臨界點時，室內空氣中的水分就會凝結成露, 造成結露現象破壞室內裝飾材料引起潮濕霉變。不難看出地下空間結露現象產生就是濕熱空氣遇“冷”的 墻地面接觸而形成的現象,是因為有“冷橋”現象存在。選擇合適的、可靠的材料斷開“冷橋”,再控制好室 內相對溫度,就能徹底消除結露現象。