業主買的一樓帶有地下室的住宅，考慮地下室上層為松土層，直接與水資源接觸 ，為了更好的做好地下室防水，防潮，防霉等，我們建議采用雨虹防霉防抗滲劑背水面特各膠泥，并輔以滲透結果等防水材料+雨虹藍色金典G101彈性超柔彩色防水涂料組合成一個整體的防水系統

本系統涵蓋地下室，地下室采光頂房，電梯井，儲存室，配電房等與松土層直接接觸的墻面，地面防水防潮。

因整體的地下室為居家使用，并非類似別墅的地下室僅停車使用，所以在裝修入駐前一定要做好防水防潮，否則后續維護成本太高了。不建議做防水隔離層（也叫架空層），架空層最里面雖然看起來是防水了，但是因為水氣透不出來，會在夾層里一直潮濕，霉變，反堿等，導致空氣潮濕并有異味等

本地下室防水防潮工藝方案流程如下

1、基層處理，清理，垃圾等，達到防水基本要求。

2、墻面與地面先做2-3道滲透結晶防水涂料，此法是為了加強基礎面本身的結構自防水功能。并且增加附著力，做完養護3天左右

3、批刮雨虹防霉抗滲背水面用特種膠泥，與結構層形成致密的剛性防水層。此操作如同刮膩子一樣。需要有厚度。不能有砂眼等現象

4、等第三步做完后，再做雨虹超柔高彈型防水涂料，做為柔性防水層。

5、閉水試驗。

以上步驟為大致的工藝，施工期間還會有細節節點的處理等

防霉抗滲背水面用特種膠泥產品介紹

防霉抗滲背水面用特種膠泥由特種水泥、石英砂、特種乳膠粉及各種功能性助劑混合而成，是一款具有防水、抗滲、找平作用的多功能單組份砂漿，產品安全環保無污染。

產品特點：抗滲性高/防霉性好/防潮性優

執行標準：Q/SY YHF 0139-2020

適用范圍

• 尤其適用于地下室、電梯井
• 用于破損混凝土和磚石等建筑物的薄層修補與修復，使建筑物恢復其表觀及使用性能。
• 用于水池、隧道、車庫等建筑的抗滲防水

施工要點

• 施工時應佩戴防護用品，如觸及眼睛，及時用大量清水沖洗。
• 施工溫度5℃-35℃，雨雪天氣及五級以上大風天氣不得施工。
• 砂漿完全干固硬化前應避免雨水沖刷，避免在結冰、霜凍的基層上施工。
• 砂漿可操作時間40~60min左右，施工溫度和濕度的不同會導致砂漿操作時間的變化。
• 初凝后的砂漿禁止加水攪拌后再次使用。
• 施工基層必須堅固，潔凈，不得有浮灰、油污等。