項目名稱：南京市江寧區普肯傳感科技有限公司屋面防水維修

工程內容：屋面防水維修

建筑結構：框架結構住宅樓

質保年限：5年

項目地址：南京市江寧區祿口街道工業集中區

1、漏水原因分析：

滲漏詳情：

該屋面4年前發生滲漏，直接在原防水層上鋪貼了一道改性瀝青防水卷材，但是2年前又發生滲漏，由于種種原因一直沒有維修，目前燈口周邊滲漏面積擴大，為了避免后期的損失，需及時對屋頂進行維修治理。屋面存在以下幾個問題：

1、屋面層層修補存在弊端，新施工防水卷材與原防水卷材搭接不牢，在氣候、時間等因素的影響下產生開裂或者搭接不嚴實，從而造成滲漏；

2、原維修卷材質量差、老化或在低溫情況下產生冷脆，降低了卷材的韌性和延伸性能從而產生了一些橫向裂縫，有水沿裂紋滲入結構層；

3、屋面起鼓嚴重：在卷材防水層施工中粘接不實的部位，窩有水分和氣體，當其受到太陽照射或人工熱源影響后，體積膨脹，造成起泡；

滲漏分析：

1、該項目已經經過多次維修，大面卷材有4層，細部節點處卷材為6層，之前維修過程中未對舊卷材進行清除處理，造成新舊卷材粘貼不實，窩有水分和氣體，當其受到太陽照射或人工熱源影響后，體積膨脹，造成起泡；

2、外露防水卷材在長期風吹日曬的環境下出現老化現象，局部卷材已經出現開裂現象。

3、基層與卷材粘接不牢，形成竄水通道，拆除舊卷材后基層有大量積水；

4、卷材防水層在施工過程中存在搭接邊處理不到位、與基層粘結存在虛粘、立面收口處理不當、陰陽角等節點處理不規范等隱患，均會導致滲漏水問題出現。