項目名稱：南京玄武區某屋面維修項目

工程內容：拆除表面舊防水層并新做3+3mmSBS改性瀝青卷材防水層

建筑結構：六層框架結構住宅樓，正置式屋面

質保年限：5年

項目地址：南京玄武區

1、漏水原因分析：

室內滲漏情況：

室內滲漏嚴重，有可能滲入屋頂結構板內的電線管路，隨著滲漏水量的增大，可能會產生漏電風險，建議及早維修。

屋頂防水層情況：

原屋面防水層老化，開裂明顯，材料與基層失去附著力。防水層已經失效，失去防水功能。滲漏原因圖示：

卷材層破損，雨天積水通過卷材接縫或卷材破損處進入防水層下方，并通過結構層裂縫滲入或灌入室內。

2、維修治理措施：

維修步驟：

第一步：鏟除原有屋面老舊卷材，露出堅實平整基層。

第二步：對揭露后發現的不平整基層進行修補、排水不暢部位做水泥砂漿找坡處理。

第三步：涂刷基層處理劑

第四步：所有陰陽角熱熔施工附加層500mm寬，平立面各250mm。

第五步：大面熱熔施工第一道雨虹3mmSBS改性瀝青防水卷材。

第六步：大面熱熔施工第二道雨虹3mmSBS改性瀝青防水卷材。

第七部：閉水試驗或等待降雨時觀察是否滲漏。

維修方案圖示：

經核算：平面面積109.5平米+女兒墻立面上翻33.5=總防水面積142.5平方米。

3、維修施工過程：

第一步：舊卷材鏟除

第二步：基層修補、排水不暢部位找坡處理（拆除后發現基層條件較好、排水順暢無需處理）

第三步：涂刷基層處理劑

第四步：陰陽角做附加層處理

第五步：大面熱熔施工第一道雨虹3mmSBS改性瀝青防水卷材

第六步：大面熱熔施工第二道雨虹3mmSBS改性瀝青防水卷材

第七步：閉水試驗、或等待降雨時觀察是否滲漏。