項目名稱：南京鼓樓區某小區樓面滲漏維修
工程內容：屋面防水維修
建筑結構：框架結構住宅樓
質保年限：10年
項目地址：南京鼓樓區某小區樓面
材料選擇：雨虹3mmSBS改性瀝青防水卷材3+3二遍熱熔法+冷底油+雨虹堵漏寶

1、漏水原因分析：
滲漏詳情：
滲漏分析：
1、該項目已經經過多次維修，大面卷材有4層，細部節點處卷材為6層，之前維修過程中未對舊卷材進行清除處理，造成新舊卷材粘貼不實，窩有水分和氣體，當其受到太陽照射或人工熱源影響后，體積膨脹，造成起泡；
2、外露防水卷材在長期風吹日曬的環境下出現老化現象，局部卷材已經出現開裂現象。
3、基層與卷材粘接不牢，形成竄水通道，拆除舊卷材后基層有大量積水；
4、卷材防水層在施工過程中存在搭接邊處理不到位、與基層粘結存在虛粘、立面收口處理不當、陰陽角等節點處理不規范等隱患，均會導致滲漏水問題出現。
滲漏分析圖示：

2、維修治理措施：
維修方案圖示：

維修步驟:
1、鏟除屋面原有老舊卷材，露出堅實平整基層。
2、對揭露后發現的不平整基層用雨虹堵漏寶進行修補、排水不暢部位做水泥砂漿找坡處理。
3、屋面與鄰居共用部位進行剔槽處理。
4、所有陰陽角熱熔施工附加層500mm寬，平立面各250mm。
5、排氣孔、設備基礎等細部節點進行加強處理。
6、剔槽部位進行防水處理。
7、大面施工前涂刷冷底油基層處理劑。
8、大面熱熔施工第一道雨虹3mmSBS改性瀝青防水卷材。
9、大面熱熔施工第二道雨虹3mmSBS改性瀝青防水卷材。（錯位鋪法）
10、閉水試驗或等待降雨時觀察是否滲漏。
維修范圍示例:

大面面積：（4.85.2）+（2.03.0）+（3.15.2）+（1.54.0）-（0.50.5）/2=53㎡ 上翻面積：（2.5+2+2.2+4.8+5.2+6.3+3.1+1.2+1.5+4+4.6+5.2）0.25=10.65㎡
設備基礎：（0.84+14）0.5-（0.80.8+1*1）=1.96㎡
維修總面積：53+10.65+1.96=65.6㎡
3、維修施工過程：

以上就是我們針對南京老舊小區屋面防水的一些施工案例分享，整體維修成本也不算高，免除了做保護砂漿層的成本，減少了屋面的承重能力。當然，如果說這個方案還是不滿意的話，我們也可以采用三涂一布加白色隔熱防水涂料的來進行施工，對于后期維修成本與風險相對要比卷材好很多。維修價格也差不多。也可以采用聚脲防水涂料進行一種高端的耐用10年的維修方案。

南京九號防水工程主要從事工業與民用建筑防水工程、外墻防水、屋面防水、地下室防水、衛生間防水，廠房彩鋼瓦屋面防水，混凝土屋面防水，玻璃屋頂防水等等建筑防水堵漏工程。本公司擁有著專業，經驗豐富施工團隊長年施工。可提供維修、施工、設計、咨詢、免費上門檢測等一站式服務。