屋面原來(lái)物業(yè)交房時(shí)就已維修過(guò)2次，業(yè)主收房后不久又出現(xiàn)滲漏，這幾年業(yè)主不停的在維修中。
我們?cè)诰S修過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)，大部分都是進(jìn)行節(jié)點(diǎn)維修處理，只在表面做功課，并且使用的都是非標(biāo)的防水材料。
最后一次維修的看起來(lái)也是開(kāi)槽到底層，但是他在節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵處并沒(méi)有做到位，導(dǎo)致復(fù)漏
我們的方案：
1、拆除原有防水層，并開(kāi)槽到原混凝土底板
2、天溝采用雨虹200柔韌型防水涂料2遍，加3遍外露耐候高彈型防水涂料
3、開(kāi)槽后用雨虹堵漏寶封死窗框邊緣，這個(gè)最為關(guān)鍵，調(diào)配堵漏寶比較考量工藝。
4、刷基層加固劑，再做2遍雨虹200柔韌型防水涂料.
5、外露型防水涂料3遍，選擇白色款，即能防水，又能隔熱，減少紫外線對(duì)防水層的老化。
林景雅園小區(qū)很多戶都是一樣的問(wèn)題，大部分是以防水卷材全面覆蓋整個(gè)斜屋面，但是卷材時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)翹邊，造成竄水，二次維修成本非常大（最重要的是拆除卷材層與垃圾清運(yùn)成本）。
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